房产证是我的名字, 奶奶有权卖掉吗

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• 问房产证是奶奶的名字, 可以直接写奶奶的名字吗
  

  根据你的描述，能有足够的证据证明房子系你父母所买，只是登记了你奶奶的名字，那么登记你奶奶的名字，可能是你父母对奶奶的赠与，房子系你父母和奶奶三人共同共有，在你奶奶去世后，房屋有三分之一作为遗产，由你父亲，及姑姑、叔叔均等继承。如果证据不足，房屋可能系你奶奶所有，整个房屋作为遗产由你爸爸，叔叔、姑姑均等继承。

• 问房产证是爷爷的名字, 奶奶有权处理吗
  

  1、你爷爷、大伯、你父亲之间的口头协议部分有效。需证据支持。但当时口头协议，你奶奶并未参与，因其那房屋属于你爷爷和你奶奶共同的，因此，你爷爷与你大伯、你父亲三人的口头协议处置房屋，只能处置你爷爷的份额，你奶奶的那部分，你爷爷无权处置。 2、你奶奶也只能处置自己的那部分份额。 3、维护自己的合法权益可提起起诉。

• 问爷爷拆迁, 房产证是奶奶的名字, 我有份吗
  

  产权房的话，要看拆迁时是完全按面积予以补偿，还是根据户口有托底保障，后者通常是在原房屋面积较小的情况下存在的。后者的话，你们户口人员都享有相应的补偿，能取得安置房屋部分产权，前者的话，就只能享有相应的奖励补贴等费用，但如果加上继承的奶奶的遗产部分，你们取得安置房屋产权也是极有可能的。 爷爷可以将自己的份额给他人，但如果他不立遗嘱，在和你公公没有解除收养关系之前，你公公仍是有法定继承权的。

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