房产证是爷爷的名字, 奶奶有权处理吗

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• 问爷爷奶奶房产是爷爷的，有继承权吗
  

  他们对你爷爷的那份有继承权。继承权有顺位， 第一顺位包括父母，配偶，子女。 第二顺位是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。第一顺位健在，第二顺位不得参与分配。具体到本案，你父亲去世，他的第一顺位继承人包括他的配偶（就是你妈），他的子女（就是你和你的亲兄弟姐妹），他的父母（就是你爷爷奶奶）。这些人平分你父亲的遗产（注意是你父亲的，不是你父母夫妻共同财产。如果案涉房产是夫妻共同财产，你爸只有一半产权，只有这一半拿出来分，另一半属于你妈）然后你爷爷继承了自己的那份财产后死了，这份财产就纳入你爷爷的遗产，由他的配偶，子女均分。因为你爸爸先于你爷爷死亡，根据代位继承规定，就由你代替你父亲参与分配。不知道你听懂了没……

• 问爷爷的房子奶奶有权处理吗
  

  问题是，该房是你爷爷个人所有的，还是你爷爷与奶奶共有的？如果是你爷爷个人所有的，他有权处分归你所有；如果是爷爷与奶奶共有的，爷爷只能处分属他那一半的财产权利，超出他的权利范围的处分无效。如果你爷爷的处分是合法的，而你姑姑却占住不让，你可提起诉讼；如果你爷爷的处分不合法，那麽该房产属你和姑姑及其他继承人共有，你可诉讼要求析产。

• 问爷爷改名字我奶奶有权利改吗
  

  无特别约定的，在你爷名下，要改你父亲的名字，需要办继承，要办继承需要其他继承人参与。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

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