买到二手房后拒不搬离怎么办

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• 问二手房过户后房主不搬家怎么办？
  

  二手房过户后房主不搬家，这个和国家的政策有着直接的关系,国家提高了存款准备金,控制了房贷的放贷量,所以放贷就慢了。按说您的公积金的那部分的钱应该下来了吧,如果您实在是着急,可以找个担保公司,让他先把资金给您垫上,如果您购买的房屋的业主好说话,那您可以等等,毕竟说现在担保公司的收费挺高的。如果不好说话,那就看您和您的上家客户的合约是怎么样约定的,最好是和平的方式大家协商解决,因为如果您要求上家违约的话,那么您也没有办法付下家的钱了,而且还闹的生气。如果中介的服务态度不好的话,那自己看着办了,选服务机构的时候一定要选家口碑好的。

• 问租赁合同到期拒不搬离怎么办
  

  租房合同到期拒不搬离是承租方违背合同约定，对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。承租人经催告后仍不搬离的，出租人可以提起诉讼。

• 问房屋租赁到期拒不搬离会怎么样
  

  租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。

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