单方解除租房合同的意见和房东

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• 问房东如何可以单方面解除租房合同？
  

  如果在合同期内，，房东有权单方面解除合同，但要承担违约责任。 但在下列情况下，房东有权单方面解除合同，不承担违约责任： 1、承租人违反约定或者不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋收入的。 承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍未在催告期内支付租金的。 3、未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的。

• 问关于房东能否单方面解除租房合同
  

  房东可以单方面解除租房合同的情况包括：双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的；承租人未经出租人同意进行转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的。

• 问如何修改房东如何单方解除租房合同
  

  只有在租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东要求租客在合理期限内支付，租客逾期不支付的的情况下房东才可以单方面解除租房合同，如果没有以上情况需要双方协商一致解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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