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在这种情况下，你只能由你父母出具一份经过当地公证机构公证证明的授权委托书，明确授予你处分（出售）该房屋的权利，再通过邮寄方式邮寄给你，这样你...
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你可以起诉分割遗产，既然是安置房，说明这房的性质还是由父母的财产，你大姐交30万也好，20万也罢，都只是补差价，不能根本上解决房产的性质，除非能够证明你父母已经同意将该安置房赠与她，由她来被这个差价，否则，房产中与拆迁补偿相当的份额还是你父母的财产，由于你父亲已经去世，没有留下遗嘱的话，遗产按法定继承处理，你母亲的财产由他自己处分。建议协商解决，不成再诉讼。
1、有房产证及土地证，那属于合法的财产。如果你父母去世后，就属于遗产。 2、对于遗产，有遗嘱按遗嘱处理，没有按法定继承进行分配。 3、对于遗产中的不动产过户，目前来说，有遗嘱或按法定继承处理的，需要继承人公证遗产处理协议，然后到房管部门过户。但往往不好办理，没有得到遗产的继承人一般不会配合。 如是公证的遗嘱指定你一人继承，到时候不需要找别的继承人配合，可以直接到房管部门办理过户。 4、最有效没有争议的办法就是你父母生前，你们一起到房管部门办理过户手续。有产权证的房产是可以交易，过户跟户口无关。如果顺利一天可以办理完成，然后等15个工作日拿新证。生前办理会涉及税费问题，买卖税费一般会比赠予低些。
不知道什么原因没有房产证，是无法办理？还是只是时间上的问题？1.根据法律规定，房屋的所有权只认登记，就是只认房产证。所以你想和父母搞一个房屋归属协议是不合法的。2.你父母百年之后，如该房产可以办理房产证了，你可以申请办理继承公证，当然，其他的继承人要放弃继承，这个房屋才能归你。3.司法确认行不通。4.现在这样条件下作公证遗嘱条件不具备，你可以考虑让你父母作自书遗嘱。
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