父母没有房产证怎么办-法师兄

不知道什么原因没有房产证，是无法办理？还是只是时间上的问题？1.根据法律规定，房屋的所有权只认登记，就是只认房产证。所以你想和父母搞一个房屋归属协议是不合法的。2.你父母百年之后，如该房产可以办理房产证了，你可以申请办理继承公证，当然，其他的继承人要放弃继承，这个房屋才能归你。3.司法确认行不通。4.现在这样条件下作公证遗嘱条件不具备，你可以考虑让你父母作自书遗嘱。

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你可以起诉分割遗产，既然是安置房，说明这房的性质还是由父母的财产，你大姐交30万也好，20万也罢，都只是补差价，不能根本上解决房产的性质，除...

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1、可以让医生出具证明； 2、即便没有以上证据，也不意味着你父亲丧失继承权，这不过是你继兄长的片面之词，他也无法提供证据证明你父亲遗弃；打官...

1、我自己住的这套房子没有房产证，怎样能拿到房产证，并改成我的名字？可以诉讼分割遗产。 2、继母说把她那套房子卖了，房产证要改成她的名字(名义上我父亲还活着，因为没注销户口)，不办理遗产继承公证，能过户到她名下吗，这种交易房产中介也能办理吗。若为共同财产或你父亲的个人财产就不能。 3、我父亲的收入存款状况我一概不知，全都在继母手里攥着，说手里没钱(其实我清楚，我父亲给他留下不少钱，因为我父亲高收入，但生活很俭朴)，这些我很无奈，老有被欺骗的感觉？可以在诉讼申请法院调取你父亲的财产证据。 4、继母说家里的财产都是她的，跟我没关系什么的一系列话(并且她认为我住的那套房子都是她的，是她恩赐给我的)，如果我要和她分割父亲的遗产，而且不同意她卖另一套房子，应行使什么样的权利？你享有继承权。

首先，您父母共同建造房屋，虽然未取得房产证，但是仍然属于您父母双方共同所有的财产; 其次，您母亲去世后，房子中的一半属于您父亲个人财产，另一半应该由第一顺序的继承人合法继承，即由您和您父亲各自分割一半，您父亲对该房屋享有75%所有权，您享有25%的所有权; 再次，即使您父亲再婚，该房屋上的财产权利仍然属于您父亲个人婚前财产，即使离婚，仍然系其个人所有，但是如果去世，那么您现在的后娘是可以主张继承的，对您父亲没有尽到赡养义务的再婚子女，是无权继承的; 最后，为了确保您合法享有该房屋，建议您让父亲配合您到房管部门和土地部门办理相关产权变更登记手续，这样确保您的权益得到保障。

的购房合同，如果你父母名下现在没有房产，则你父亲立即买房并贷款，属于第一套房，可申请贷款，首付20％，享受公积金贷款的优惠利率；如果你父母名下现有一套房，立即买房并贷款，属于第二套房，首付50％，利率是基准利率上浮10％。楼盘的房子的贷款，等贷款放下来后，再签订定向商品房的购房合同就没有问题了。如果不能在贷款后再签订定向商品房的购房合同，那么，这两套定向商品房写在谁的名下，你们可以按照我上面写的住房套数确认标准，考虑具体放在谁的名下。3、公积金账户资金的问题购房后，可凭购房发票一次性提取公积金账户上截止购房日的账面余额，即你父亲购房后，可一次性从公积金账户提取至少7w元现金。以后，公积金账户上的钱可用来每年一次提前归还贷款本金，但只能直接划到银行账户还贷，不能提取现金。所以每月的还贷资金需要另外筹钱归还，不能依赖公积金。4、贷款资金的问题首套房，首付20％，最高可贷款80％（64万）。如果你父母都有公积金，则公积金贷款最高可贷到40万，剩余24万可申请商业贷款；如果只有你父亲有公积金，则公积金贷款最高可贷到30万，剩余34万可申请商业贷款。第二套房，首付50％，最高可贷款40万。第三套房，不能贷款。5、每月还贷额假设贷款64万，其中30万公积金贷款，34万商业贷款：贷款期限15年，每月还贷约5050元；贷款期限20年，每月还贷约4200元；贷款期限25年，每月还贷约3740元；贷款期限30年，每月还贷约3400元。6、贷款期限的确定：65－你父亲的年龄7、家庭收入和每月还贷额的关系问题每月还贷额≤家庭月收入的50％即：如果每月需还贷5000元，则家庭月收入（含你父母和他们的未成年子女的共同收入）需达到1万元以上。