继承的房产再出售应该交哪些税费

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• 问继承房产再出售要交税吗
  

  不需要交税的，因继承发生的住房转让免收住房转让手续费。根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）：一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。

• 问继承房产再出售税费怎么算的
  

  继承住宅再次出售时，需要支付营业税和个人所得税。1、个人所得税普通住宅：合计价格＊1％或（合计价格－成本）＊20％赠与或继承收入只能按（合计价格－原购买成本）＊20％征收的满5年，为家庭唯一的生活用房，免除2、营业税营业税率5、6％普通住宅：合计价格＊5、6％4平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年免除。144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。继承住宅的证明书继承住宅出售时，需要支付营业税和个人所得税。

• 问出售继承房要交哪些税费
  

  根据国家税务总局发布的《关于加强房地产市场个人免费赠与房地产税收管理的通知》，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得免费赠与房地产后再次转让时，应当将房地产转让收入减去赠与、房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额％个人所得税按适用税率计算缴纳。

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