老人去世后，房子怎么继承？

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• 问老人去世后公房子怎么继承?
  

  1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

• 问老人去世房子怎么继承
  

  首先，区分开来，哪些属于老人的遗产。如120万的房产全为老人所有，则发生继承的部分是全部房产；其次，看老人生前有无遗嘱。如生前立有遗嘱，继承按遗嘱办理，没有遗嘱的情况下，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不发生继承。即由小儿子及大儿子继承，大儿子先于老人过世，大儿子的份额有其子代为继承。通常情况下，小儿子和大儿子之子各继承二分之一。

• 问老人去世房子怎么继承？
  

  遗嘱继承优先于法定继承，如果老人生前立有有效遗嘱将房产只留给他儿子一人，那么其他继承人就不再享有房产继承权，但如果没有遗嘱那就按照法定继承，第一顺位继承人为被继承人的配偶、子女、父母，继承人没有明确表示放弃继承的视为接受继承。老人的配偶、子女和父母都享有继承份额，除非父母和配偶放弃继承其儿子才能单独继承房产。

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