房地产税费怎样算？

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• 问房地产税费怎么算的？
  

  各地标准不同，以哈尔滨为例，以家庭名义购买第一套住宅，建筑面积90ｍ2以下1％契税，建筑面积90ｍ2以下1、5％契税；以家庭名义购买两栋住宅，建筑面积90ｍ2以下1％契税，建筑面积90ｍ2以下2％契税；以家庭名义购买两套以上住宅，3套％契税。以家庭名义出售唯一的住宅，房证超过5年免税；以家庭名义出售唯一的住宅，房证超过2年不超过5年1年％个税；以家庭名义出售唯一的住宅，房证不超过2年5年．6％增值税，1％个税。除上述情况外，夫妻名义出售非唯一住宅，1％个税。

• 问怎样算房产税过户费
  

  过户住房是以住房评估值为基数，按双方当事人持有住房情况，住房性质和面积等计算过户税费。 规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%

• 问房地产税费是怎么算的
  

  各地标准不一，以哈尔滨举例，家庭名下购买首套住宅，建筑面积902以下1%契税，建筑面积902以下1.5%契税;家庭名下购买二套住宅，建筑面积902以下1%契税，建筑面积902以下2%契税;家庭名下购买两套以上住宅，3%契税。

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