怎样算房产税过户费

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• 问过户房产税费怎么算？
  

  过户住房是以住房评估值为基数，按双方当事人持有住房情况，住房性质和面积等计算过户税费。 规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%

• 问房产过户怎么算税费
  

  户籍费用如下:(1)权利税:90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1.5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳(2)增值税:住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。(4)所得税:住房所有权免除5年以上，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%。(房屋原值一般按上道权利税纳税额计算)(5)住宅交易手续费住宅建筑面积6/平方米支付(6)住宅所有权登记费:80.00元。(7)按住房评估费评估额0.5%缴纳。

• 问2018房产过户税费怎么算
  

  关于2018房产过户税费如下：1、首先是，契税，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳； 2、其次是，营业税， 2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。 3、再次是，个人所得税；一般是卖方进行承担，如果是卖方唯一一套房子，而且居住五年以上没有此税，但是虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，那么这个税是要交的。 4、再次是，土地增值税； 5、再而是，普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5%，3年至5年：房屋成交总额×0、25%，5年或5年以上：免征。 6、再次是，印花税，为总房款的万分之五 7、还有就是交易手续费；为？平方米数*3 8、最后是产权证工本费，大概是80元；

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