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定金订金及认购金这三者有何区别呢

2023-04-12
一、定金 所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。 二、订金 “订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,是购房者对开发商的保证,在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。 三、认购金 买方支付认购金即取得在约定期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得将该房屋售予他人,如买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。

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