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1.契税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花税：144㎡以下的普通住宅...
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： ●二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市...
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一、新建商品房、新建经济适用房买税费项目及标准 1、登记费：住宅80元/套（经济适用房减半），非住宅55元/件，由受让方缴纳. 2、手续费：住宅3元/㎡，非住宅8元/㎡由转让方缴纳；（新建经济适用房手续费1.5元/㎡。） 3、测绘费：住宅1元/㎡，非住宅1.4元/㎡，综合楼1.9元/㎡，由受让方较难。 4、工本费：合法一本《房屋所有权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让方缴纳。 5、契税：按成交价的3%征收，由受让方缴纳。其中1998年8月1日以后个人购买自用普通住宅的，契税减半征收即1.5%。 6、权证印花税：5元/证，由受让方缴纳。 7、营业税：按房屋价值的7.5%征收，由转让方缴纳。
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
1．二手房交易税费－－个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1％）×20％；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 2．二手房交易税费－－营业税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6％；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6％。
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