二套房契税的新政策是什么意思

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• 问二套房契税政策
  

  第二套房权利税各类住房平均价格低于各区住房管理局市场指导价格的收费标准如下（1）面积小于90平方米的买方第一套房权利税：评价价格的1％（2）面积大于90平方米的买方第一套权利税为评价价格的1、5％（3）高于该区市场指导价格，面积大于144平方米权利税缴纳的时间权利税的缴纳义务的发生时间是纳税人签订土地、住宅所有权转移合同的当天，或者纳税人取得土地、住宅所有权转移合同的性质证明书的当天。纳税期限纳税人应在纳税义务发生之日起10日内向土地、住宅所在地的权利税征收机关申报纳税，在权利税征收机关认定的期限内缴纳税金。

• 问二套房契税政策
  

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

• 问二套房契税有哪些新政策
  

  第二套房权利税各类住房平均价格低于各区住房管理局市场指导价格的收费标准如下 （1）面积不足90平方米的买方第一套住房权利税：评价价格的1％ （2）面积在90平方米以下的买方的第一套权利税是评价价格的1、5％ （3）高于该区市场指导价格，面积大于144平方米，买方不是第一套房地产权利税或两套以上房地产权利税：评价价格的3％。 缴纳权利税的时间。 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地，房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地，房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税期限。 纳税人应在纳税义务发生之日起10天内向土地、住宅所在地的权利税征收机构申报纳税，在权利税征收机构认定的期限内缴纳税金。

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