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租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可...
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租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
土地承包合同不是租赁合同。土地承包合同由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外人签订,以土地使用权为标的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。
土地承包合同不是租赁合同。土地承包合同由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外人签订,以土地使用权为标的。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同。收入,承租人支付租金。【辟谣】土地承包合同必须书面形式?真相:是的分析:发包人应与承包人签订书面合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包人、承包人名称、发包人负责人和承包人代表的名称、住所;(二)承包土地的名称、位置、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包人和承包人的权利和义务;(六)违约责任。【提醒】农村土地承包程序是怎样的?农村土地承包程序如下:1。集体经济组织成员村民会议选举产生承包工作组;2、承包工作组根据法律法规制定并公布承包方案;3、依法召开集体经济组织成员村民会议,讨论通过承包方案;4、公开组织实施承包方案;5、签订合同。
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