中介代签定金退吗

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• 问签了中介合同，中介不给退定金怎么办
  

  1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

• 问买房子已过户, 中介代收的定金能退吗
  

  根据本律师的办案经验，结合您的介绍，应该是中介代收了定金吧，所以您才要求中介退还。您这是常见的一房二卖。 不知道您说的房子是否已过户到第二个买家，如果只是签约，您完全可以起诉，并通过申请财产保全，查封该房产使其不能过户，要求继续履行您和业主的买卖合同，他不在北京，可以通过缺席判决审理。如果已经过户完毕，那您只能追究业主的违约责任，目前的情况，中介似乎很强势，您可以起诉业主，追究其违约责任，再拿着法院的判决书要求中介退还代收的定金。

• 问中介介绍租房中介代签合同犯法吗
  

  首先要看房主表哥代签的行为是否被授权，若无授权的，则涉嫌无权处分，你们和之间的合同属于效力待定的合同，需房主的追认；若经过房主的追认，则应按照合同约定履行；以中介买贵了、中介费用高等理由不履行合同的，属于违约，将承担相应的违约责任，建议与中介积极协商解决；协商不成的，收集对己方有利的证据，积极应诉。

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