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中介的行为属于居间行为,其收取的费用属于佣金。像你这种情况,你可以和中介协商,一般来讲,中介已经收取的一万元定金是不会退还给你;你还有一个关...
需要和中介协商,一般中介可以代办过户手续的; 参看房产过户流程: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...
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虽然你本人不在场,但是你的父母与中介签订了房屋买卖合同,对于买方而言属于善意第三人,现在由于你们的原因导致房屋不能买卖,属于你们违约,买方可以向你的父母主张赔偿,如果你们的房产证上没有约定个人的房产比例,则属于公共共有,一般而言不能强制卖房;如果房产证上约定了各人的比例,则属于按份共有,按份共有且你父母所占比例达到三分之二的话,则房屋买卖合同有效,买方可以要求继续履行房屋买卖合同。
需要和中介协商,一般中介可以代办过户手续的; 参看房产过户流程: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
在房地产中介买房不签订合同押金可以退还。存款属于单方面行为,不具有存款担保性质。交付和接受存款的一方不签订合同,不履行合同义务的,丧失或双倍返还存款的法律后果。
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