商铺的产权年限是多少

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• 问商铺产权年限是几年
  

  房屋所有权是指房地产所有者按法律规定享有的权利，即房屋所有权利的总和，即房屋所有者占有该房屋所有权、使用、收益和处分的权利。房屋所有权由房屋所有权和土地使用权两部分构成，房屋所有权期限为永久性，土地使用权根据相关法规为40．50年或70年，到期后自动更新，更新费用按当时的1％－10％增加（土地使用权转让金）。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。租赁期满后，第一，土地回收，补偿建筑物，但在此需要注意的是，目前国家只有关于70年产权住宅的补偿规定，40年商店没有具体的补偿标准。第二，继续租赁使用，缴纳部分土地使用转让金，根据合同规定的年限，可以继续使用商店。

• 问商铺土地使用权的年限是多少年
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，商铺作为商业用地的一种，最长使用寿命为40年。根据《城市土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当按照本条例的规定缴纳土地使用税。

• 问合肥商铺产权是多少年
  

  合肥商铺的产权是40年，住宅是70年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

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