二手房买卖过户费用由谁来付

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• 问二手房买卖中房屋过户费用由谁承担
  

  二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5% 2.印花税：房款的0.05%; 3.交易费：3元/平方米; 4.测绘费：1.36元/平方米; 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05%; 2.交易费：3元/平方米; 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

• 问二手房买卖过户税费由谁承担
  

  二手房买卖过户税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。 房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。

• 问二手房买卖过户，买卖双方缴纳的过户费用是由谁出？
  

  二手房买卖房屋的税收，由国家列出买卖双方应承担的费用标准，各项费用由谁承担清楚可见，购房者应承担自己购房交易的税费，卖房者应承担自己通过出售房屋应缴纳的税费；根据国家有关部门的规定，个人所得税、营业税、土地增值税、教育附加费由卖方支付。前两种是房屋销售产生的，卖方是所得者。然而，这些税费占很大比例，成为卖方定价的重要标准。契税和产权登记费由买房支付。在实践中，谁来支付二手房的税费受到二手房供求关系的影响。在目前的供求关系下，，卖方是主导地位的情况下，卖方通常将税负转嫁给买方。同时，税费与房价有关。如果卖家交税，房价可能会更高，买家交税，房价会相对较低。所以，谁来缴纳买卖税并不是绝对的，主要是买卖双方协商的结果。

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