买卖合同的效力与所有权转移规定什么有

大家都在问查看更多

• 问合同的效力与所有权转移规定有
  

  一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。 二、买卖合同所有权转移的原则 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。 三、买卖合同所有权转移的方式 买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。

• 问买卖合同所有权转移是怎么规定的
  

  买卖合同中根据标的物确定所有权转移时间。标的物为不动产的，自登记之日所有权发生转移；标的物为动产的，自交付之日所有权发生转移；在所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。

• 问买卖合同如何有效转移所有权
  

  1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。 2、简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。 3、占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。 4、指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。 5、拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证交与受让人以代替物的现实交付，如仓单、提单等。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  债务转移中债权人同意的效力与形式

  1,212人已观看

• 1'09
  宠物买卖合同有法律效力吗

  4,822人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,247人已观看

• 1'04
  买卖合同纠纷的管辖权规定

  1,829人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同的效力与所有权转移规定有哪些

  141人已浏览

• 
  买卖合同所有权转移有什么原则

  152人已浏览

• 
  买卖合同所有权何时转移

  500人已浏览

• 
  买卖合同中所有权转移的方式是什么

  173人已浏览