买卖合同所有权转移是怎么规定的

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• 问买卖合同的效力与所有权转移一致怎么规定
  

  一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。 二、买卖合同所有权转移的原则 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。 三、买卖合同所有权转移的方式 买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。

• 问因此买卖合同的效力与所有权转移的规定
  

  一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。 二、买卖合同所有权转移的原则 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。 三、买卖合同所有权转移的方式 买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。

• 问买卖合同所有权转移的原则：
  

  买卖合同所有权转移的原则如下：1。动产适用交付主义，动产自交付之日转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。2、房地产适用登记主义，房地产所有权自登记之日转移。注：房屋买卖合同依法成立即有效，无论房地产是否登记。换句话说，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。3、所有权保留在买卖合同中，标的物的所有权在买受人支付最后一笔款项时移交给买受人。四、当事人另有约定的除外。合同提倡合同自由。一般情况下，只要法律没有强制性规定，就允许当事人约定，有约定的，优先约定。合同当事人可以约定合同成立时转让标的物的所有权。这里的标的物必须是特定的。

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