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这个一般不会,但设计图纸上会有要求。购房合同的主要内容包括以下几方面: 1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等; 2...
这通常不是,但在设计图纸上会有要求。购买合同的主要内容包括以下几个方面:1。甲方的土地使用依据和商品房状况,包括位置、面积、现有房屋、未来房...
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购房买卖合同改名字,这个问题不能一概而论,要分情形对待。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
1、原址发生过灾难,做过刑场的房子不能买 假如你要买的房子这里以前发生过瘟疫、火灾等一切灾难,那么证明这里地气不太好,如果这里以前是刑场,那么这里阴气就过重。如果长期居住在这里,会影响居住人的健康状况,还会破坏居住人的气运,一个人如果气运不好,做什么都不会顺利。 2、紧挨路边、立交桥的房子不能买 现在城市交通越来越拥堵,很多人喜欢买周围有道路包围的小区,这样出行更加方便。其实,并不是所有紧挨路边的住宅都好,如果你住宅周围有立交桥、高速公路或者是车流量比较大的道路,车辆产生的噪音和污染是对人体最大的破坏,对身心健康会产生不利影响。 3、住房形状狭长、不规整的房子不能买 最理想的住宅形状以方正为佳,就是说住宅最好四边没有缺角,左右对称。四平八稳,不偏不倚。在这样的房子里居住身心舒畅,而且方正的房间采光和通风都比较好,也利于家庭和睦和身体健康。 如果房子的形状狭长、比例不协调或者不规则,那么这样的房子就是不吉的。比如钻石型、三角形这样形状的房子能量分布不均匀,对居住者日常生活会造成影响,最好避开。 4、靠近高压电塔和发射塔附近的房子不能买 高压电塔和发射塔一般都是接受和释放电话、电视信号的,气场强大,对磁场影响也巨大。在这样的房子居住长久下来免疫力急剧下降,尤其对儿童影响巨大。它们释放的电磁波很强,严重的可能引起各种癌症。而且这些塔型的形状多数都是尖尖的,“形煞”能严重影响居住者的运势。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下商品房不可以买卖: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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