共建房屋分配份额有效吗?

大家都在问查看更多

• 问房屋财产分割份额是两人的共同划分吗?
  

  你理解的不错,房屋财产分割份额虽然产证只要一人名字，也是夫妻共同财产。 你妈名字加上不需要费用。属于产权登记变更。 而转让给你，则是产权转移，（你父母三人同时到场）需要做买卖，或者赠予。需要缴税。 一般做买卖方式，以后产权处理比较灵活。

• 问扩建房屋分配套
  

  征地拆迁补偿因各地经济发展水平不一，地段、建筑物类型不 一、是否违法建筑、是否具有所有权、土地使用性质等等问题，各地政府规定的相应补偿方式和标准等也不同。 建议咨询当地政府国土资源或拆迁管理等部门。

• 问按份共有房屋的分割
  

  1、直接分割房屋，形成房屋的区分。能够区分对方独立使用的房屋，共有人可以直接按份额分割房屋。比如一栋三层楼的房子，等于三个所有者共有，就可以分享一层楼的所有权。但是因为整个房子是连在一起的，有些属于不可分割的部分，仍然是每个人共同拥有的，所以形成了房子的区别。2、房屋价格补偿是指房屋由共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折算成价款，由独自取得所有权的人补偿。3、房屋直接分割与房屋定价补偿的结合主要包括两种情况：一是房屋直接分割时，由于房屋结构的原因，共有人不能按照各自所有权份额的比例进行分配，部分所有权份额的定价补偿。如果甲．乙按3：2的比例拥有一栋两层的房子，如果该房子分成各占一层，则乙占甲的所有权份额，此时，应作价由乙补偿甲的所有权份额。第二，三个以上人按份共有房屋时，房屋由两个以上共有人补偿其他共有人所占份额的价格，然后按比例分割。例如，甲．乙．丙．丁共有一所房子，房子的价格由甲．乙所有，甲．乙在补偿丙．丁所有权份额后，按比例分割房子。四、房屋变价分割房屋按份共有人不愿取得房屋所有权时，可以将房屋出售，出售的价格由共有人按份额分配。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  夫妻共同存款离婚如何分配份额

  1,040人已观看

• 1'14
  继承份额如何分配计算

  1,173人已观看

• 1'12
  房屋夫妻共同财产离婚如何分配

  970人已观看

• 1'06
  离婚房屋如何分配

  430人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋按份共有怎么分配？

  872人已浏览

• 
  共同共有份额如何分配

  243人已浏览

• 
  共同共有怎么分配份额

  792人已浏览

• 
  共同共有份额该怎么分配

  458人已浏览