房东出租违建房屋可以告他吗

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• 问出租违建房屋是违法吗
  

  1、出租违建房屋是违法的，对此订立的租赁合同无效。 2、违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

• 问违建出租房东需赔偿租客吗
  

  需要赔偿的。 出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。 违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

• 问房东违约，房东在房屋租赁过程中是否可以要求房东重新租出这房屋？
  

  根据您描述的情况，我建议： 鉴于目前您出于无奈已经从租房处搬出，从实际操作上讲，起诉要求再次租赁该房屋意义不大，而且您再次使用该房屋可能也是纠纷重重，无法安心经营，因此，我建议您从租房合同效力问题上入手，推翻该合同，并主张赔偿。 从您描述的情况看，您的房东和部队签署的租房合同本身就是无效的，因为我国相关的法律法规明确规定了部队房地产对外租赁的限制与程序，如果该房屋不满足这样的限制与程序。则您的房东与部队的合同应当无效，顺理成章的，您与您房东的合同当然无效，如果法院认可，则您的房东应当向您返还已收取的租金。至于您的损失，如果您能提供足够的证据，则完全可以向您的房东提起诉讼要求赔偿损失。 欢迎您进一步更详细的咨询。

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