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二手房贷款期限一般不超过20年。借款人和贷款人应当在借款合同中依法约定贷款期限，但借款人无法偿还贷款的，也可以在还款期限届满前向贷款人申请延...
二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此...
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二手房贷款年限按二手房年限和贷款年限计算，一般不超过30年。同时，借款人年龄和贷款期限之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地使用的到期年限。
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。其实，是借款人的年纪，一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。整体说来，通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此，对于像要通过贷款买二手房并且分期时间较长的朋友，在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。
银行对二手房贷款年限的规定相对严格一般，二手房贷款年限之和不得超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。不同的银行有不同的规定，一般包括以下几种：1、 二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，也有不超过50年的2、 贷款到期日不得超过土地使用的到期日；3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款最长不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。但是在实际贷款申请过程中，影响二手房贷款年限的因素很多。1、目前，大多数银行对土地使用年限的规定要求贷款年限小于土地使用年限，但不同的银行有不同的规定。2、住房年限银行一般规定二手房年限不得超过20年或25年，有的银行规定不得超过15年，有的银行规定住房年限和贷款年限不得超过30年，有的规定不得超过40年，有的规定不得超过50年。3、购房人年龄银行在为借款人评估抵押贷款还款期限时，首先以其年龄为基础。通常情况下，商业贷款借款人年龄和贷款年限应小于65年。
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