房屋买卖合同当事人如何认定房屋买卖合同中的欺诈行为

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• 问房屋买卖合同有欺诈行为怎么办
  

  价格欺诈，显失公平的，房屋买卖合同无效。 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

• 问如何认定房屋买卖合同诈骗？
  

  房屋买卖合同诈骗的构成要件是：1、隐瞒真相、制造假象的诈骗行为；2、欺诈使当事人陷入错误；3、需要欺诈故意；4、欺诈者是相对人或第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或误导性陈述，也可以表现为重大遗漏或不正当陈述。

• 问房屋买卖合同应当如何进行认定
  

  一般来说，房屋买卖合同双方在合同上签字，合同生效。除非有无效或可撤销的情况：（一）合同无效的情况1。一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。（二）合同可撤销的情形1。因重大误解订立的；2、订立合同时明显不公平的；一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方违背真实意思订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

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