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房产属于不动产,不动产登记采取强制公示原则,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
只有购房合同,没有房产证,只能证明该房屋是你的,你不能对房屋进行买卖,赠与,继承等等各种处置。这些业务必须是建立在已经取得房产证的基础上。...
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1.房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受拆迁补偿政策的。 2.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
1、需要当事人提出申请,由人民作出裁定,对房屋进行保全,责令对方作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 2、当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民提供明确的被保全财产信息。
现在,许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证,甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷,本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志,但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释,业主只要是实际的入住,没有人能够影响到其对房产的和使用的。 有关人士分析这种现象的原因时说到,是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势,再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上,不肯交给业主,所以对于不急于转手的购房人来说,并不着急办房产证。 他们普遍认为,办理房产证在购房中不是重要的事情,购房合同已经签了,钱已经交了,房子也已经住进去了,不办理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理房产证之前交就可以,当然是越晚办越可以晚交,不及时办理房产证,赶上契税下调还可少交契税,更何况办理程序繁杂,因此很多买房人干脆拖延不办。
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