买房子开发商一直没有给房产证怎么办

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• 问开发商一直没办房产证
  

  开发商有办理房产证的义务，对于合同中没有对办证日期做约定的，开发商应当尽快办理。 你们交房已经一年，开发商没有如期办理房产证属于违约行为，你们可以要求追究对方违约责任，要求开放商为你办理产权证书并承担违约责任。

• 问买房子没有房产证, 开发商一直不办理房产证, 我能把房子卖给别人吗
  

  1，房产属于不动产以登记为准，因此登记在你朋友名下，产权就归他所有，属于她的婚前财产，即便钱是由你出的，也是一样的结果。只不过她需要退还你购房款，你们之间形成了债权债务关系而已； 2，没有拿到房产证的房子无法办理过户手续，开发商并不配合也不可能配合进行合同更名，这不是简单的更名，实际上是在过户，开发商没有这个资格； 3，没有拿到房产证的房子无法办理公证，并且公证本身只起到增强法律效力的作用，并不能改变任何事实； 4，你要想取得产权，除非等拿到房产证后，你女朋友同意过户给你，否则只有通过断供，由银行将该房产依法拍卖，你再通过竞买的方式买回来。

• 问买了一套老房子, 但是开发商一直没有给办理房产证, 这房子可以买吗
  

  现在法院通常就看你是否具有本村户口，只要有，不管是先取得还是后取得，就可以买本村的房，没有，就不能买，认为合同无效。现在对方已经起诉了，你可以从下面几点应诉：1、他在本村是否另有其他宅基地，他是否符合申请宅基地的条件，因为，一户只能有一处住宅；2、他的上家是否有转让的权利；如果没有，那么他也不是该地的合法权利人，没有原告的资格；我想你可以从这方面考虑，如果主体不合格，法院可能会驳回。法院会综合考虑的。当然如果最终输了，你可以要求他退还房款，赔偿你装修改善房屋的钱，及该房屋因地段而升值的部分，这需要评估的。

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