丈夫去世后房产证怎么办

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• 问妻子婚前买房婚后丈夫去世丈夫去世房产证丢失怎么办
  

  1、房产属于妻子的个人婚前财产，但是婚后还贷款部分属于夫妻共同财产，应该在遗产中扣除丈夫的一半还款归丈夫所有；2、交房后办理了房产证，就可以继承该遗产；3、继承人为丈夫、儿子、岳父；4、遗嘱如果是妻子本人书写签字即有法律效力，不一定必须公证；5、关于继承；如果3位继承人协商一致可以到公证处办理《继承公证书》持公证书到不动产登记中心变更登记，也可以直接到法院起诉按照协商的意见调解结案，持法院的调解书变更登记，如果协商不一致，必须起诉继承遗产，认定遗嘱的效力进行判决；6、如果公证，继承人必须全部当场（到厦门公证处）；如果起诉必须在厦门法院，岳父可以不到场，委托律师或者亲属代理（应该办理公证委托书）。7、没有其他异地办理继承的办法。

• 问丈夫去世后房产证怎么处理
  

  该房产是夫妻婚内所得的财产，即使仅登记在妻子一人的名下，也属于夫妻共同财产。丈夫去世后，属于丈夫的那一半房产作为遗产进行继承，有遗嘱就按照遗嘱继承，没有遗嘱就按照法定继承，妻子不能自主支配该房产。在法定继承下，若丈夫的法定继承人只有妻子一人，则妻子通过继承取得房产的全部所有权，此时妻子才能自主支配该房产。

• 问丈夫去世后房产证怎样更名
  

  1、丈夫去世之后房产证的更名需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证； 2、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续； 3、并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执； 4、审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

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