乡村独产子分户需要房屋证吗

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• 问有乡镇的房屋还需要房产证吗？
  

  乡镇的房子应当有房产证。属于合法建筑的乡镇房屋应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

• 问新村户口买老乡村房屋需要什么手续?
  

  1)订立书面契约，有双方及中间人签字，交付房款及管理房屋。所谓最近准备买同村一老乡房子村民之间的房屋买卖需要什么手续qot;管理房屋最近准备买同村一老乡房子村民之间的房屋买卖需要什么手续qot;，是指原所有人搬出并已由新所有人控制房屋的钥匙或入住。 (2)办理审批手续。房屋买卖协议应由乡级人民政府或县级人民政府审批，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的过户更名手续;如果地方人民政府规定办理契税或房屋产权过户手续的，还应办理房产证的过户更名手续。

• 问独生子女房屋继承需要公证吗？
  

  如果是独生子女房屋继承需要公证吗这个法定继承和遗嘱继承都是法律承认的。因为你是他儿子如果父母的父母也就是你的爷爷奶奶外公外婆还在世的话，建议还是去公证一下，因为第一遗产继承人首先是夫妻双方，然后儿子和父母才是第二顺序继承人，也就是说，你和你的祖辈是一样的遗产继承等级，如果没有遗嘱的话，你的祖辈也会分得他们的那份，如果有遗嘱写明只给你的话你就可以单独继承，你的爷爷辈的长辈就无法继承你父母的遗产。最好还是立遗嘱

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