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二房东经过出租人同意后转租,如果第三人造成了损失,由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物...
二房东未经出租人同意转租,如果第三人造成房屋损害,应承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给...
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二房东转租的法律责任如下: 1、擅自转租,造成损失的,承担赔偿责任; 二、转租给第三人,第三人造成房屋损害的赔偿责任。 根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 未经出租人同意,承租人可以解除合同。
房屋转租的收益在一般情况下归租房者。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第一款的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成的租赁物损失的,承租人应当承担赔偿损失。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百二十条规定,在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
承租人未经出租人同意,不和进行转租,这一点,是基本常识,且出租人与承租人在合同里也写的清清楚楚。承租人明知此情却与你进行转租,造成出租人收回,引起你的损失,因此,你可以对承租人提起撤销合同之诉,要求对方赔偿损失,若你明知此租另有承租人,而且约定在先,那么你也有责任,只以以不当得利要求承租人返还你的租金。
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