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租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一...
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你可以提前解除租赁合同,且有权要求退还剩余房租和押金,但你需要承担合同约定的违约责任。 因为你提前解除属于违约,二房东有权要求你办家,但基于合同约定,提前解约不扣除押金,因此押金应当退还。 剩余房租没有使用,你也有权要求退还。 基于你的违约行为,你向二房东支付合同约定的违约金即可,合同没有约定的,赔偿二房东因此遭受的直接经济损失即可。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
1,可以,对方没有按照合同约定租住,属于违约行为,你可以要求解除合同 2,可以,同样是违约行为 3,可以,解除合同后,你可以要求对方退还剩余的房租和押金,并要求对方承担违约责任,要求支付违约金或者赔偿你因此造成的全部直接经济损失 4,不可以,房东和另一对夫妇之间的合同关系和你无关,你无权干涉 5,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。
可以主张退换押金,但会涉及违约金。您可先与对方协商解除合同退换押金,如果对方拒不退还或扣除违约金过高的,您可通过法律途径委托律师协助您就押金和违约金问题和对方谈判必要时可提起诉讼,争取将您的押金退换并将违约金降到最低,将损失降到最低。当时就合同就违约责任和违约金是如何规定的?对方现在是什么态度?如果方便的话,您可将合同发给我审核一下合同的法律效力,争取挽回您的损失。我需要知道一些具体情况和关键信息。
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