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商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增...
在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳...
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一、商业用房需要交纳哪些税费?贷款买好的商业店面(在商业街那块),买完之后还需要交纳哪些税费?贷款买的商业店面,那么产权就是你的了,这样要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)二、还有就是那种一整栋的商业用房(一层是店面,上面是店主居住或仓库的类型)怎么交税?如果这个房子是混用的,如果能区分生活和商用的,可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。
不要纳税。分公司向总公司销售货物,可以作为内部处置资产,不视为销售确认收入,在企业所得税汇总缴纳时不予确认收入。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条单位或者个体工商户的下列行为,视为销售货物:(3)有两个以上机构和统一会计的纳税人,将货物从一个机构转移给其他机构销售,但相关机构位于同一县(市)的除外。总分公司不在同一县、市,总公司、分公司应当在各地办理独立的税务登记证。总公司和分公司都是转让税的独立纳税人。总分公司在同一县、市,无需开具发票即可进行内部分配
商住房属于非普通住房,卖方需要交纳的税款有:(1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(2)个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(3)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(4)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
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