长期不住的房子物业费要收吗-法师兄

一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。三、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。四、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。五、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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房屋未缴纳物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主书面告知物业服务企业，可按规定标准的70％缴纳；业主居住小区内有未完工建筑...

答

业主没入住的房屋（包括开发商没卖出的房屋），在其空关期间，需要缴纳物业管理费。尽管部分业主没入住，但物业公司的正常运营已经在开展中，它的运营...

据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支。

不，房子没人住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要交物业费，但长期不入住的可以少交。如果业主没有入住，可以根据当地政策看看是否可以少交物业费。但大多数是没有理由拒绝交付的，只有少数地区支持业主申请空置后对物业费进行折扣，折扣幅度从50％到90％不等。无论你是否入住，物业都在一定程度上照顾着你的房子。房子还是享受物业服务，还是要交物业费。所以，入住与身份交物业费无关，只与你交的金额有关。

买房后，即使不住房，还是要交物业费。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；物业管理区域的清洁卫生费用；物业管理区域的绿化维护费用；物业管理区域的秩序维护费用等。，所以买房后，无论住不住，都要交物业费。