房屋买卖需要注意哪些问题?-法师兄

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。现在你应该明白房屋买卖需要注意的问题了。

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如果房子有房产证办理过户手续，无房产纠纷可购买。 1、要求卖方提供合法的产权证原件要求卖方提供合法的产权证原件，让业主给你看身份证原件和房...

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房屋买卖落户购房者应注意以下几点： 1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带...

(一)购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续? 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利? 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。以上就是ask.com小编为大家带来公房可以交易吗的全部内容。总的来说，随着国家的政策改革，每一个公民都可以对属于自己的公房进行交易，这也是为了保护自己的合法财产。欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

如果新房，要看开发商是否具备五证，仔细阅读《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》如果是二手房，要关注（1）房屋是否取得房产证；（2）房产证内容与房产局存档文件记载的内容是否一致；（3）卖方是否是产权证上载明的所有权人；（4）房屋是否有其他共有权人；（5）房屋是否已经出租，承租人有优先购买权；（6）房屋是否有无设置抵押等他项权利。

1、购买房改房的对象为中低收入者，但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内，但由于面积过大导致总价却居高不下，让中低收入家庭承担不起。据悉，新审批经房改房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右，120平方米以上的大户型将越来越少。 2、房改房买卖和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。“房改房”的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算。