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1、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。2、买房...
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购买安置房应在原户主房产证下来后办理交易和过户手续，或在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买安置房时，要注意买方不要一次性全额支付。签订合同时，必须约定房产转让和交付的时间，并要求卖方配偶签字，防止一房多卖的发生。
对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言，装修不达标，或存有瑕疵，业主能不能退房存在着较大的争议。 有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由，部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由，其余的普通质量问题则不作为交付条件，由开发商负责整改保修。 如果出现阳台、厨房、卧室的墙面有轻微渗漏，混凝土及抹灰有裂缝，阳台、浴厕间倒泛水，墙皮小范围脱落等问题，开发商愿意承担修复和赔偿的，业主不应强行退房。
如果房子有房产证办理过户手续，无房产纠纷可购买。 1、要求卖方提供合法的产权证原件 要求卖方提供合法的产权证原件，让业主给你看身份证原件和房产证原件，你留下复印件。注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，签订后面的合同需要两个人的名字。 2、去房管局查询产权证的真实性 让中介带你去房管局查询产权证的真实性，包括房产的基本情况、抵押情况、查封情况、是否与他人共享等。，并注意产权证上的房主和卖方是否是同一个人。 3、现场了解房地产现状 看看有没有漏水，渗水，大裂缝等等。与商品房不同，二手房销售一般是个案。因此，关于价格、房屋状况等。，消费者或他们的委托机构需要详细了解。 4、注意协议的内容 签订书面协议时，要注意四个方面：产权、房地产总价、交易税费和日期，其中要注意书面协议中二手房交易税费如何分担。
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