贷款买房是否有不动产证

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• 问贷款买房要不动产证吗？
  

  还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

• 问买房贷款有房产证
  

  这个问题不是法律问题，问题不清楚，不能回答。贷款买的房子，拿房地产证明书的时间没有具体的规定，现在大部分银行在房地产证明书发行后，抵押登记后还给购房者。大多数银行会在房产证发放后，持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定其他权利》一栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。一般来说，如果合同没有约定，你买的是期房，应该在房子交付后三个月内办理。；如购买现房或二手房，应在合同签订后三个月内办理。

• 问贷款买房子银行贷款是不是要压房产证
  

  房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

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