贷款买房要不动产证吗？

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• 问贷款买房需要抵押房产证吗
  

  房贷需要抵押房产证。 以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。

• 问贷款买房的房产证还能贷款吗
  

  贷款买房的房产证还能贷款，但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

• 问贷款买房有房产证吗？
  

  贷款买房有房产证。贷款办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，在15个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。

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