贷款买房有房产证吗？

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• 问贷款买房子有房产证吗
  

  按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

• 问贷款买房只有房产证能买吗？
  

  1、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。2、如果你买了想要的房间，交房时拿到了房地产证明书，交房时间的开发人员和销售大楼的公司通知你，一般从开工到交房1～2年，可以拿到房地产证明书。3、如果你处理贷款，银行不是扣除的房地产证明书，而是他的票，是土地证明书的一部分，普通房子有房地产证明书和土地证明书，他的票是土地证明书的一部分，贷款保管银行，一次付款就有完整的两个证明书。4、贷款房屋因其他票在银行无法交易，交易需要支付银行贷款。

• 问买房贷款有房产证
  

  这个问题不是法律问题，问题不清楚，不能回答。贷款买的房子，拿房地产证明书的时间没有具体的规定，现在大部分银行在房地产证明书发行后，抵押登记后还给购房者。大多数银行会在房产证发放后，持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定其他权利》一栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。一般来说，如果合同没有约定，你买的是期房，应该在房子交付后三个月内办理。；如购买现房或二手房，应在合同签订后三个月内办理。

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