房产过户要多少手续费

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• 问房产过户需要多少手续费
  

  1、印花税：按正常买卖成交报价计征。 2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。 3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。 4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的 1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

• 问房产过户手续费多少
  

  一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金:现在收的是土地增值税。契税:成交价的3%。交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。如果是继承。1元/平方米(这个各地规定也不一致)。

• 问房产过户续费手续费是多少
  

  具体的续费金额数量需要咨询当地国土局，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 根据《民法典》物权编规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。当土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 其处理方法大致如下： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 2、若是土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

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