房产过户续费手续费是多少-法师兄

具体的续费金额数量需要咨询当地国土局，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。根据《民法典》物权编规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。当土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 2、若是土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

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赠与的主要费用是个人所得税和权利税的公证费用，如果以赠与方式通过户口的话，就没有营业税，但是赠与被认为是免费赠与的行为，赠与支付个人所得税，...

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需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面...

交易所需缴纳的税金主要包括：（1）购房者应缴纳税金：1、权利税：房费的1、5％，面积在144平方米以上的3％，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1％）2、打印费：房费的0．05％3、包括交易费：3元／平方米4、推测绘画费：1、36元／平方米5、权利登记费和科学调查费：一般在200元以内。（二）卖房人应纳税：1、交易费：3元／平方米2、印花税：房费0．05％3、增值税：差额＊5、5％（房地产证明书不足5年）4、个人所得税：房地产交易收益部分的20％或房费的1％。

购房者应缴纳税费：1、契税：房款1、5％；面积在144平方米以上；需缴纳3、面积在90平方米以下；而且是首套房；可缴纳1％；2、印花税；房款0．05％；3、交易费：3元／平方米；4、测绘费：1、36元／平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况下200元；卖房者应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米；2、印花税：房款0．05％；3、营业税：差价＊5％；（房产证未满5年）；4、个人交易所得税费：1、房产证20元／平方米；2、印花税费；2、印花税费：一般可缴纳税费；2、房产税费；3％；3、中介费；3、营业税费；（房产证明一般情况下，可缴纳税费）；20％；2、房产证明一般情况下来说是中介费；5％。

房产证的交易手续费：一、房产证过户费用中卖方应付的费用： 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费:每套50元。二、房产证过户费用买方应付费用： 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。