离婚前签订的房屋买卖协议，后来又发现房屋内容是否具有法律效力

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• 问房屋买卖合同补充协议是否具有法律效力
  

  房屋买卖合同补充协议具有法律效力。补充协议应明确说明需要补充的内容。同时，协议需要明确主合同，即房屋买卖合同的正文内容，或者以主合同为附件，最后提交双方签字确认，签订明天。

• 问签订房屋共有权协议具有法律效力吗
  

  房屋共有协议具有债权效力。依法成立的房屋共有协议合法有效。房屋是否转让不影响协议的法律效力，但只产生债权效力，不产生物权转让效力；未办理过户登记的，所有权不变。

• 问房屋买卖协议有法律效力吗
  

  双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。 合同成立的条件，一般认为应具备以下条件： 1、订约主体应为双方或多方当事人； 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程； 3、对主要条款达成一致的意思表示。 对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。

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