起诉公司和个人开发房屋时要注意什么

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• 问开发商交房时要注意什么
  

  开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件，文件不全的，视为不符合交付标准，购房者可以拒绝收楼，开发商需承担逾期交房的法律责任。

• 问个人租房给公司要注意什么
  

  建议注意以下几点： 1、确认代表公司和你签字的人的身份；看他是否有代表公司签合同的权力； 2、租房合同中必须明确双方的权利和义务，约定好房租支付的方式和租赁物维修方式等内容； 3、要保留盖有正规的公司财务章的收款收据。 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

• 问两个人合伙开公司需要注意什么
  

  1.五个股东应相互监督，切勿拉帮结派。2.可以在超市买现金日记账，费用报销单。现金收支明细。做到每笔帐有单可寻，有数字可依。3.公司的重大决策，现金及支票的收支，必须由五个人共同签字加盖公司章，方可生效。4.法人是一家公司的代表人。在财务问题上与所有股东是公平的原则。5.出纳，会计，公章，现金。财务章，绝对分开。合伙生意难做。

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