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新购楼房楼板开裂,属于影响房屋安全的重大质量问题,是可以要求退房的。 按照相关的法律法规规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋...
首先您要判断,您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝,那可能是房屋...
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确认为楼栋结构缺陷,但没有权威报告鉴定,首先要确认该房屋是否有房屋质量检测报告,如果没有房屋质量检测报告,证明该房屋没有通过相关部门验收,你可以要求开发企业向相关部门提出申请,对房屋进行质量检测。如果房屋已经通过验收或交付使用,出现楼板、墙体均有裂痕,可以向房屋安全鉴定所申请安全鉴定,可以要求退房,建议协商,协商不成可以到法院诉讼。
如果经鉴定该裂缝已经构成重大安全隐患,则可以解除合同。否则,如果房屋在保修期内的,就只能要求开发商承担维修义务。 如果经鉴定该裂缝已经构成重大安全隐患,则可以解除合同。否则,如果房屋在保修期内的,就只能要求开发商承担维修义务。
1、是否构成严重的工程质量问题,必须进行《工程质量司法鉴定》,属于主体工程不合格的,才可以解除合同退房。2、你的客厅,主卧,次卧3个地方都出现咯3米左右的裂缝,应该是3米长的裂缝吧,不能是3米宽的裂缝吧?3、你的房子应该是一户一户的住宅楼,每个单元房的每个房间的墙,不合格都可以维修改造的,我认为不属于严重的工程质量问题,也不属于主体工程不合格,当然必须以《工程质量司法鉴定》;4、建议你找开发商维修保修。
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