假离婚买房都有哪些注意事项-法师兄

１、假离婚买房可能会引来官司。很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。２、假离婚买房可能会假戏真做。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

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假离婚是指夫妻一方或双方都没有离婚的真正意义，受到对方的欺诈和双方的共谋离婚的行为，是平民对没有真正离婚意愿的夫妇离婚的称呼。假离婚随着拆迁...

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１、假离婚买房可能会引来官司。很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到...

一．买房前，应该注意什么？1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；2、商品房能否如期建成；3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。二．买房挑房时，应注意事项有哪些？1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件；2、所选购的住房是否已被抵押．查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上情况均可登录市国土住宅管理局网站查询。3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝．漏水．渗水．偷工减料．管道渗漏等问题。三．买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些？一项合格的认购书的一般包括以下内容：1、双方当事人的基本情况；2、房屋基本情况（含房屋位置．面积等基本情况）；3、价款计算；4、签署契约的时限规定。看看其中的内容是否违反反平等的原则。四、交房款时需要注意的问题－不要直接交给开发商1、要把房款交给《商品房预售许可证》指定的银行监控账户，不要直接交给开发商。2、房费可以一次付款或分期付款具体如何分期付款，双方可以约定。五．收房验房时要注意哪些事项？1、检查该商品住宅建设项目交付使用的证明书是否齐全，检查是否有商品住宅交付大楼的书。商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书2、实际交付大楼的标准是否符合合合合同的约定。例如，约定的装修标准、合同约定的设计等，门、地板、窗户的材料是否符合约定的标准，辅助的室内设施是否齐全。3、工程质量，门．窗．天花．墙壁．地面的质量．有否渗漏等等。4、检查水．电开关是否正常，水．电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。6、买房子最后收房时需要注意什么？收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。根据我国法律，房屋只有在收到房地产证明书后才能保证房屋的权利。也就是说，因为没有拿到房地产证明书，开发者有可能在一家卖两家，引起新的纠纷。因此，购房后应立即处理房地产证明书，消除房地产纠纷的危险。根据规定，委托开发经营企业注册的，开发经营企业必须在住宅交付使用的30天内申请不动产权登记。提交证明书所需的必要资料，包括房地产买卖申请审查表、房地产权证明书、购房者身份证明书、买卖合同、购房发票、各发票。

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、列明应交费用清单，避免乱收费。 5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

1、离婚解决三个问题：夫妻身份关系、共同财产的分割、子女的抚养；2、离婚有两种方式：协议离婚、诉讼离婚；3、协议离婚到民政局，诉讼离婚到法院；4、协议离婚即夫妻双方协商，协商好第1项，签字后，领离婚证，离婚；5、诉讼离婚即打离婚官司，依法律规定的程序办理，判决离婚结案；6、共同财产，原则上平分；7、子女的抚养，原则上共同分担；8、协议离婚对财产的分割不服，离婚一年内可申请重新分割，法院应当受理。