相关问答
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定,...
买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》...
大家都在问查看更多
购买住宅改建住宅,首先要验证原所有权人是否有生育票,住宅改建住宅的生育票是否可靠,是否用于抵押、当铺等,通过住宅管理部门的检查一目了然。如果有人以各种借口说明不能拿出生育票的原件,只能给予复印件的话,必须提高警惕,以免上当。检查生育票时,必须注意生育票的名字。住宅主和住宅销售者是否同一人,必须明确他们之间的关系是否可靠。特别是,生育票的所有权分配比例必须明确。例如,标准价格购买的公营住宅转让时,有按成本补充费用或与原公司按比例分配的问题。另外,有的住宅改建住宅是夫妻共同财产或家庭共同财产,购买时必须明确理解,以免引起不必要的麻烦。其次,按照规定,住宅改建在同等价格条件下,原所有权机构有优先购买权。因此,住房改革住房上市交易必须经原所有权机构同意转售。同时,必须明确是否与原产权机构确认利益分配方法。例如,以标准价格购买的公营住宅转让时,有以成本价格补充费用或与原公司按比例分开的问题。
按揭买房注意事项: 1、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测; 2、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果借款人购买的是现房或二手房,借款人就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,借款人将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合; 3、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人; 4、向银行提供资料要真实。 5、提供本人住址要准确、及时。 6、每月要按时还款避免罚息。
收房时一定要仔细查看文件。一、《建设工程竣工备案表》,证明房屋已竣工验收。第二,质量保证书和使用说明书。第三,开发商已获得国家认可的专业测绘单位面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的不同,以便尽快解决问题。第二,如果开发商提出支付产权证,业主可以拒绝,因为产权证业主可以自己办理。三是认真检查房屋是否存在质量问题。一般来说,房屋交付时,如果开发商取得了建设工程规划验收证书和建设工程竣工验收备案证明,房屋质量基本没有问题。买方在交接房屋时,如发现问题,可要求开发商进行整修。
相关普法查看更多
152人已浏览
133人已浏览
91人已浏览
87人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询