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房产的性质归属 如果你是在婚前买的房子，产权在女方名下，那么此房产为女方个人财产 如果你是在婚后买的房子，产权在女方名下，那么此房产为他们夫...
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房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。
改名有三种方三种：1、房地产证明书改名的方法一是赠与：首先向公证处处理赠与公证，然后将以下资料带到所属区房地产交易中心处理：房地产登记申请书原件当事人身份证明书原件和复印件委托书房地产票原件房地产平面图地址图权利税证明书原件公证的赠与书或赠与合同原件房地产证明书名称注意事项。2、房地产证明书改名方法2是买卖：买方支付方式：一次性支付或银行贷款房地产证明书一次性支付姓名，支付预付款，双方向住房管理局开户，同时买方向银行监督剩馀住房费用，最后结束住房管理局取新住房书（自己的名字），卖方向银行取钱。3、改变房地产证明书名称的方法3是分析生育：通过房屋分析登记增加房屋共有权的人只适用于夫妻之间。
协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易中心进行办理： 1.本人的身份证以及身份证复印件; 2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章; 3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料; 4.房屋产权变更的登记申请表; 5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理。
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