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根据你的表述，如果你能证明这套房子是你爷爷赠送给你爸爸的，那么这套房子是你爸妈的财产，房子的一般归你妈妈，另一半由你奶奶、你妈妈和你们兄弟姐...
首先，这一套房子您的亲戚都没有所有权，至于承租权由谁享有，要看当时签订的租赁合同。从您所述情况看，当由您奶奶所享有。 其次，由于这一房屋由于...
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一、你奶奶不能把房子过户到她名下，你奶奶属你爸爸的监护人，对你爸爸的财产有保管的权利，处分财产的前提不能损害你爸爸的利益，否则你奶奶的行为无效。 二、对于你父亲的财产你有继承权，如果不尽赡养义务，对于你父亲的遗产可以少分。 三、如果现在你已成年并且具备监护的条件，你奶奶年纪已大，你可以起诉变更监护人。
目前没有什么法律手段可以把父亲名的房产证变更到你母亲名下.即使你母亲持有房产证,你父亲还可以将该房产证挂失后补办,然后再去抵押贷款. 建议你母亲向房产交易中心发份声明(附你母亲的结婚证),声明该房产是夫妻共同财产,如果要办理抵押过户赠与等手续,必须由你母亲亲自办理,不授权任何人代为办理.这样可能避免或限制你父亲转移该房产.
没有遗嘱,房子还在你爷爷名下,这房现在一半是你奶奶的,剩下的一半是你奶奶和你爸你叔伯姑们共有的。过户给你,要让你奶奶你爸你伯你叔你姑们到公证处做放弃继承、将他们的份额赠给你的公证声明,有这个公证书后,你带你公证书、你爷爷的死亡证明、你的身份证和宅基地使用证,到土地局办过户到你名下,可以先到镇土地所问问能不能帮你办理,能办的话就不用到县土地局了。你是农村户口,房子也是村里的那继承后能过户了,让你奶奶和你爸、你叔伯们一起做个公证后,到土地局办过户就行了。应该不是房产证,是宅基地使用吧如果房子不是村里房,是城里房,应到房管局办过户,与你是农村户口还是城镇户口没关系,同样也要办公证,所带材料和上面相同,只是要到房管局办过户,不到土地局了。
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