父母健在土地使用权可以过户吗

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• 问农村土地使用权可以过户吗
  

  中华人民共和国农村土地承包法 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

• 问土地使用权以后父母还能要吗
  

  如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。以下是土地使用权的继承步骤： 1.土地受让人（继承人）提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章； 2.土地受让人（继承人）提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局（所）工作人员审核； 3.提交土地转让方（被继承人）的死亡证明； 4.提交家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）； 5.房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件； 6.原《集体土地使用证》 7.房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。

• 问父母健在土地确权怎么办
  

  目前只能算家庭的土地承包经营权共有人，只有在农户家庭原有承包代表人死亡，或经家庭成员协商后要求变更承包代表人的情况下，才能成为农村土地承包经营权代表人，承包原家庭的土地。以上情况应由家庭全体成员共同协商，推举出新的代表人，并向发包方提出变更代表人书面申请，经发包方村民会议审议通过，报经乡镇和县级农村土地承包管理机构审核同意后，依法办理变更登记后，依据登记后的信息进行确权登记颁证。

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