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二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记...
二手房交易合同应该注意的事项其实很多。第一，首先要核实业主的信息，因为业主有一种虚假业主的现象，说首付诈骗案件时有发生，所以在决定购买之前，...
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要注意的很多，第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。第三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要注意的几点第一:房屋总价，大小写都要看清楚第二:付款方式，是全款，还是按揭，因为要分几次付清，所有要算一下几次加起来是不是房屋总价第三:合同上面填写的姓名，身份证号码，以及产权共有人都必须填好，并按上手印第四:付款时间以及过户时间一定要定死，超过了就是违约。第五:违约责任，国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%，双方的违约责任都要填好第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。
1、核实业主信息，买方应了解房屋所有权是否真实、完整、可靠，并确认卖方是否是真正的业主。主要是验证卖方身份、证书的真实性，骗子假冒业主欺骗首付案件不时发生，一定要注意。2、核实产权信息，买方应检查房屋所有权是单独拥有还是与他人拥有。与他人共同拥有的，共同所有人是否同意出售。有配偶的，配偶应当签署《同意出售证明》。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并向同级人民政府土地管理部门申请变更登记。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
合同签订时应注意事项购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。另外，要看清楚合同中的约定内容。这主要包括以下内容：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。在合同中还需要对方把购房前的所有承诺都写到合同中并表明违约情况的界定和处理办法等等。超级经纪人网为你解答
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