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二手房签合同时需要注意什么

2022-04-13 1,193人已浏览

赵飞律师专职律师

北京市京师（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：442
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专业分析

一、确认基本信息无误，购房者需要确认的信息包括两个部分：房屋本身的基本情况，卖方的信息；二、房屋价款，房款一般是由交易双方自行商议决定的，但是大多数卖家只知道与买家商议好房款的数额，却忘记与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；三、税费支付，二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚；四、争议解决的方式，一般来说，售房者为了避免麻烦缠身，需在合同中写明“一旦发生争议，甲乙双方需协商解决，如果协商无法达到解决问题的目的，则可以依法向人民法院起诉”，当然，具体的解决方式双方也可以商议后再决定；五、约定违约责任，了保障双方的权益，在制定合同时就需要将这些问题都考虑进去，并且明确写出违约方应该要承担的责任，以及需要支付的违约金，不过违约金的范围必须要合理才行；六、注意签字以及联系方式，在签订二手房合同时，双方需在签字的同时互留联系方式或地址，以确保日后可以正常联系或及时解决问题。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十七条【合同书与合同成立】采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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